중랑구 신내동 278번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 19.3억 원
- 마지막 실거래
- 16.7억 원
- 2018년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 16.6%, 건축면적 기준 41.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 637.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
중랑구 신내동 278번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 126.42㎡ (38.2평), 건축면적 126.42㎡ (38.2평), 층수 지상 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신내동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신내동 시세에 정리해 두었습니다.
중랑구 278번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +15.7%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
3/15
도로 폭 최대 4.5m, 신내역까지 걸어서 910m, 입지 21점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (블록구조)
대지/확장성
14/14
509㎡ (약 154평)
블록 추정가
19.3억
거래 타임라인
16.7억
다가구2018-12-20
120.73m² · 매매
토지 1,051만/평
건물 4,570만/평
시세 트렌드
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