서울특별시 성북구 선잠로 89 (성북동) 건축물 정보

블록 추정가
42.8억 원
마지막 실거래
35.0억 원
2016년 10월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 83.4%, 건축면적 기준 59.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 89.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

성북구 성북동 15-102번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2006년 (20년차), 주용도 단독주택, 연면적 446.9㎡ (135.2평), 건축면적 160.43㎡ (48.5평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성북동의 평당가와 최근 실거래 사례는 성북동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 성북구 선잠로 89 (성북동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +22.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제1종전용주거지역

도로 접근성

4/15

도로 폭 최대 10.0m, 1477m (직선) · 한성대입구, 입지 33점

물리적 상태

16/18

준공 2006년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

14/14

536㎡ (약 162평)

블록 추정가

42.8억

거래 타임라인

35.0억

다가구

2016-10-24

446.9m² · 매매

토지 2,159만/평

건물 2,589만/평

29.5억

다가구

2010-07-17

446.9m² · 매매

토지 1,819만/평

건물 2,182만/평

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