성북구 성북동 169-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 6.2억 원
- 마지막 실거래
- 3.2억 원
- 2015년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 18.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 149.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
성북구 성북동 169-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1941년 (85년차), 주용도 단독주택, 연면적 33.06㎡ (10평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성북동의 평당가와 최근 실거래 사례는 성북동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 169-1번지
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +93.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
1/15
도로 폭 최대 4.0m, 한성대입구역까지 걸어서 577m, 입지 9점
물리적 상태
10/18
준공 1941년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
73㎡ (약 22평)
블록 추정가
6.2억
거래 타임라인
3.2억
다가구2015-03-22
33.06m² · 매매
토지 860만/평
건물 3,200만/평
4.0억
다가구2015-02-02
33.06m² · 매매
토지 1,789만/평
건물 3,950만/평
3.0억
다가구2013-05-20
33.06m² · 매매
토지 1,336만/평
건물 2,950만/평
1.9억
다가구2007-04-26
33.06m² · 매매
토지 869만/평
건물 1,920만/평
시세 트렌드
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