성북구 안암동2가 144-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 20.4억 원
- 마지막 실거래
- 17.8억 원
- 2023년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 115.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
성북구 안암동2가 144-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 352.8㎡ (106.7평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 24.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성북구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성북구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 144-1번지
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +14.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 24.8m, 보문역까지 걸어서 984m, 입지 54점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
20.4억
거래 타임라인
17.8억
다가구2023-07-12
352.8m² · 매매
토지 4,798만/평
건물 1,663만/평
13.5억
다가구2017-07-10
352.8m² · 매매
토지 3,649만/평
건물 1,265만/평
해제된 거래 1건
2023-07-12 계약 · 2024-02-15 해제
17.8억
시세 트렌드
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