서울특별시 성북구 보문로 57-1 (보문동7가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 93.9%, 건축면적 기준 98.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 24.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

성북구 보문동7가 32-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2004년 (22년차), 주용도 숙박시설, 연면적 372.54㎡ (112.7평), 건축면적 58.31㎡ (17.6평), 층수 지상 7층, 접면 도로 25.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성북구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성북구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 성북구 보문로 57-1 (보문동7가)

매수 판단 스코어

69

100점 만점

보통

가격 메리트

8/20

AI 추정가 대비 -3.8%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 25.3m (버킷 25m), 지하철 598m (도보(A*)) · 신설동역 12번 출구, 입지 79점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

99㎡ (약 30평)

거래 타임라인

24.5억

숙박

2026-07-30

372.54m² · 매매

토지 8,164만/평

건물 2,174만/평

중개거래

19.0억

근린

2024-09-19

372.54m² · 매매

토지 6,332만/평

건물 1,686만/평

11.9억

근린

2015-04-22

379.26m² · 매매

토지 3,982만/평

건물 1,042만/평

8.3억

근린

2008-05-15

372.54m² · 매매

토지 2,749만/평

건물 732만/평

7.0억

기타

2007-04-20

331.43m² · 매매

토지 2,333만/평

건물 698만/평

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