서울특별시 성북구 지봉로 181 (보문동2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 15.2억 원
- 마지막 실거래
- 14.7억 원
- 2026년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 44.2%, 건축면적 기준 98.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 140.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
성북구 보문동2가 89번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 111.21㎡ (33.6평), 건축면적 37.07㎡ (11.2평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 12.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성북구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성북구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 성북구 지봉로 181 (보문동2가)
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 14.6m, 보문역까지 걸어서 59m, 입지 89점
물리적 상태
16/18
준공 1997년 (일반철골구조)
대지/확장성
8/14
62㎡ (약 19평)
블록 추정가
15.2억
거래 타임라인
14.7억
근린2026-05-07
111.21m² · 매매
토지 7,699만/평
건물 4,355만/평
12.2억
근린2020-05-15
111.21m² · 매매
토지 6,412만/평
건물 3,627만/평
5.4억
근린2014-07-11
111.21m² · 매매
토지 2,838만/평
건물 1,605만/평
4.8억
근린2012-01-20
111.21m² · 매매
토지 2,496만/평
건물 1,412만/평
시세 트렌드
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