성북구 정릉동 289-5번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 4.0억 원
- 마지막 실거래
- 2.9억 원
- 2021년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 20.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 151.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
성북구 정릉동 289-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 단독주택, 연면적 38.86㎡ (11.8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 정릉동의 평당가와 최근 실거래 사례는 정릉동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 289-5번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +38.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 5.7m, 1332m (직선) · 삼양사거리역 1번 출구, 입지 53점
물리적 상태
13/18
준공 1968년 (블록구조)
대지/확장성
8/14
76㎡ (약 23평)
블록 추정가
4.0억
거래 타임라인
2.9억
다가구2021-09-29
38.86m² · 매매
토지 1,261만/평
건물 2,467만/평
2.8억
다가구2020-09-05
38.86m² · 매매
토지 1,214만/평
건물 2,373만/평
2.1억
다가구2015-09-11
38.86m² · 매매
토지 935만/평
건물 1,829만/평
시세 트렌드
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