성북구 정릉동 745-2번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 2.5억 원
- 마지막 실거래
- 1.5억 원
- 2012년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 102.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
성북구 정릉동 745-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 55.26㎡ (16.7평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 정릉동의 평당가와 최근 실거래 사례는 정릉동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 745-2번지
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +59.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 6.0m, 1650m (직선) · 삼양사거리역 1번 출구, 입지 35점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (블록구조)
대지/확장성
11/14
128㎡ (약 39평)
블록 추정가
2.5억
거래 타임라인
1.5억
다가구2012-12-07
55.26m² · 매매
토지 1,414만/평
건물 921만/평
7200만
다가구2006-12-24
55.26m² · 매매
토지 661만/평
건물 431만/평
시세 트렌드
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