성북구 정릉동 761-15번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 4.6억 원
- 마지막 실거래
- 2.5억 원
- 2017년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 19.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 84.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
성북구 정릉동 761-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 20.8㎡ (6.3평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 정릉동의 평당가와 최근 실거래 사례는 정릉동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 761-15번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +83.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
1/15
도로 폭 최대 4.5m, 1904m (직선) · 삼양사거리역 1번 출구, 입지 10점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (블록구조)
대지/확장성
8/14
21㎡ (약 6평)
블록 추정가
4.6억
거래 타임라인
2.5억
다가구2017-06-09
20.8m² · 매매
토지 1,190만/평
건물 4,005만/평
1.2억
다가구2009-06-24
19.83m² · 매매
토지 1,803만/평
건물 2,000만/평
1.0억
다가구2009-02-17
19.83m² · 매매
토지 1,503만/평
건물 1,667만/평
1.2억
다가구2006-12-15
20.8m² · 매매
토지 581만/평
건물 1,955만/평
시세 트렌드
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