성북구 정릉동 761-15번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 14.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 119.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

성북구 정릉동 761-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 20.8㎡ (6.3평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 정릉동의 평당가와 최근 실거래 사례는 정릉동 시세에 정리해 두었습니다.

성북구 761-15번지

매수 판단 스코어

65

100점 만점

보통

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +80.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

1/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 1904m (직선) · 삼양사거리역 1번 출구, 입지 10점

물리적 상태

14/18

준공 1985년 (블록구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

21㎡ (약 6평)

거래 타임라인

2.5억

다가구

2017-06-09

20.8m² · 매매

토지 1,190만/평

건물 4,005만/평

1.2억

다가구

2009-06-24

19.83m² · 매매

토지 1,803만/평

건물 2,000만/평

1.0억

다가구

2009-02-17

19.83m² · 매매

토지 1,503만/평

건물 1,667만/평

1.2억

다가구

2006-12-15

20.8m² · 매매

토지 581만/평

건물 1,955만/평

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