성북구 종암동 3-685번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 3.5억 원
- 마지막 실거래
- 1.4억 원
- 2021년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 24.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 90.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
성북구 종암동 3-685번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1961년 (65년차), 주용도 단독주택, 연면적 29.75㎡ (9평), 층수 지상 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종암동의 평당가와 최근 실거래 사례는 종암동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 3-685번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +155.8%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 4.6m, 입지 30점
물리적 상태
12/18
준공 1961년 (일반목구조)
대지/확장성
8/14
48㎡ (약 15평)
블록 추정가
3.5억
거래 타임라인
1.4억
다가구2021-01-30
29.75m² · 매매
토지 930만/평
건물 1,500만/평
1.3억
다가구2020-08-25
29.75m² · 매매
토지 895만/평
건물 1,445만/평
1.9억
토지2019-07-15
48m² · 매매
토지 1,325만/평
1.3억
다가구2017-04-15
29.75m² · 매매
토지 861만/평
건물 1,389만/평
5000만
다가구2007-02-25
29.75m² · 매매
토지 344만/평
건물 556만/평
시세 트렌드
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