성북구 하월곡동 48-60번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.5억 원
- 마지막 실거래
- 4.9억 원
- 2023년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 17.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 317.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
성북구 하월곡동 48-60번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 단독주택, 연면적 66.64㎡ (20.2평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 하월곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 하월곡동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 48-60번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +52.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 2.0m, 월곡역까지 걸어서 252m, 입지 79점
물리적 상태
13/18
준공 1968년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
96㎡ (약 29평)
블록 추정가
7.5억
거래 타임라인
중개거래
4.9억
다가구2023-06-17
66.64m² · 매매
토지 1,687만/평
건물 2,431만/평
3.4억
다가구2017-11-01
66.64m² · 매매
토지 1,160만/평
건물 1,672만/평
시세 트렌드
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