성북구 하월곡동 90-1612번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 6.4억 원
- 마지막 실거래
- 5.1억 원
- 2025년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 54.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 115.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
성북구 하월곡동 90-1612번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 134.95㎡ (40.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 하월곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 하월곡동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 90-1612번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +25.8%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 4.0m, 월곡역까지 걸어서 995m, 입지 29점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
6.4억
거래 타임라인
5.1억
다가구2025-07-25
134.95m² · 매매
토지 1,686만/평
건물 1,249만/평
시세 트렌드
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