성북구 석관동 58-307번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 6.9억 원
- 마지막 실거래
- 4.5억 원
- 2020년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 62.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 91.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
성북구 석관동 58-307번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 148.72㎡ (45평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 석관동의 평당가와 최근 실거래 사례는 석관동 시세에 정리해 두었습니다.
성북구 58-307번지
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +50.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 4.0m, 석계역까지 걸어서 978m, 입지 34점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
6.9억
거래 타임라인
4.5억
다가구2020-04-01
148.72m² · 매매
토지 1,567만/평
건물 1,011만/평
4.5억
다가구2019-02-13
148.72m² · 매매
토지 1,550만/평
건물 1,000만/평
4.8억
다가구2018-09-03
148.72m² · 매매
토지 1,653만/평
건물 1,067만/평
3.2억
다가구2015-07-19
148.72m² · 매매
토지 1,092만/평
건물 705만/평
시세 트렌드
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