서울특별시 강북구 도봉로76길 33 (미아동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 107.3%, 건축면적 기준 95.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강북구 미아동 158-73번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 해원어린이집, 준공 2010년 (16년차), 주용도 노유자시설, 연면적 695.08㎡ (210.3평), 건축면적 148.93㎡ (45.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 14.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 미아동의 평당가와 최근 실거래 사례는 미아동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강북구 도봉로76길 33 (미아동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +81.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 14.5m (버킷 16m), 지하철 590m (도보(A*)) · 수유, 입지 62점

물리적 상태

17/18

준공 2010년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

259㎡ (약 78평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

19.5억

기타

2018-10-30

680.65m² · 매매

토지 2,487만/평

건물 947만/평

10.3억

다가구

2009-11-17

260.23m² · 매매

토지 1,310만/평

건물 1,305만/평

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