서울특별시 강북구 도봉로81길 41 (수유동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 27.1%, 건축면적 기준 82.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 562.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강북구 수유동 47-39번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 209.4㎡ (63.3평), 건축면적 63.72㎡ (19.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 수유동의 평당가와 최근 실거래 사례는 수유동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강북구 도봉로81길 41 (수유동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +14.5%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

12/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 522m (도보(A*)) · 수유, 입지 98점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

91㎡ (약 28평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

10.3억

토지

2025-01-15

96.5m² · 매매

토지 3,534만/평

중개거래

11.0억

다가구

2022-05-21

186.33m² · 매매

토지 3,768만/평

건물 1,952만/평

6.2억

근린

2019-04-22

209.4m² · 매매

토지 2,124만/평

건물 979만/평

3.0억

다가구

2007-07-09

186.33m² · 매매

토지 1,028만/평

건물 532만/평

3.0억

다가구

2006-12-01

209.4m² · 매매

토지 1,045만/평

건물 482만/평

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