서울특별시 강북구 삼양로 609-16 (우이동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 59.4%, 건축면적 기준 82.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 110.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강북구 우이동 44-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 161.88㎡ (49평), 건축면적 53.96㎡ (16.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 우이동의 평당가와 최근 실거래 사례는 우이동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강북구 삼양로 609-16 (우이동)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
4/15
도로 최대 4.6m (버킷 4m), 지하철 2149m (직선) · 쌍문, 입지 33점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
109㎡ (약 33평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
5.0억
다가구2020-11-30
163.66m² · 매매
토지 1,425만/평
건물 1,010만/평
5.0억
다가구2020-08-20
163.66m² · 매매
토지 1,425만/평
건물 1,010만/평
2.3억
다가구2006-10-09
163.66m² · 매매
토지 641만/평
건물 454만/평
시세 트렌드
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