서울특별시 도봉구 방학로 216 (방학동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 68.9%, 건축면적 기준 87.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 306.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

도봉구 방학동 446-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 정안빌딩, 준공 1987년 (39년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 677.92㎡ (205.1평), 건축면적 143.97㎡ (43.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 30.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 방학동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방학동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 도봉구 방학로 216 (방학동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +42.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 30.1m (버킷 30m), 지하철 1576m (직선) · 쌍문, 입지 59점

물리적 상태

15/18

준공 1987년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

328㎡ (약 99평)

거래 타임라인

26.9억

근린

2020-10-15

675.17m² · 매매

토지 2,716만/평

건물 1,320만/평

23.8억

근린

2019-10-23

675.17m² · 매매

토지 2,399만/평

건물 1,165만/평

22.0억

다가구

2016-10-17

675.17m² · 매매

토지 2,217만/평

건물 1,077만/평

18.1억

근린

2010-03-24

675.17m² · 매매

토지 1,824만/평

건물 886만/평

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