은평구 녹번동 35-23번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.5억 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 27.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 258.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
은평구 녹번동 35-23번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 단독주택, 연면적 98.16㎡ (29.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 녹번동의 평당가와 최근 실거래 사례는 녹번동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 35-23번지
매수 판단 스코어
59
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
7/15
도로 폭 최대 6.0m, 녹번역까지 걸어서 448m, 입지 56점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
119㎡ (약 36평)
블록 추정가
7.5억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.
