은평구 녹번동 86-21번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 12.0억 원
- 마지막 실거래
- 6.5억 원
- 2018년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 50.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 231.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
은평구 녹번동 86-21번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 단독주택, 연면적 231.37㎡ (70평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 녹번동의 평당가와 최근 실거래 사례는 녹번동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 86-21번지
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +84.5%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 6.3m, 불광역까지 걸어서 720m, 입지 47점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
12.0억
거래 타임라인
6.5억
다가구2018-08-30
162.72m² · 매매
토지 1,161만/평
건물 1,321만/평
5.8억
다가구2016-09-09
220.32m² · 매매
토지 1,036만/평
건물 870만/평
5.1억
다가구2014-02-15
220.32m² · 매매
토지 911만/평
건물 765만/평
5.3억
다가구2006-12-26
220.32m² · 매매
토지 951만/평
건물 798만/평
4.3억
다가구2006-10-09
220.32m² · 매매
토지 768만/평
건물 645만/평
시세 트렌드
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