은평구 불광동 105-77번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 37.8억 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 94.9%, 건축면적 기준 91.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 49.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 200%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
은평구 불광동 105-77번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 925.13㎡ (279.9평), 건축면적 213.6㎡ (64.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 105-77번지
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
14/18
제2종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 7.2m, 독바위역까지 걸어서 859m, 입지 50점
물리적 상태
15/18
준공 1988년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
369㎡ (약 112평)
블록 추정가
37.8억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
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