서울특별시 은평구 불광로9길 4 (불광동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 41.2%, 건축면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 125.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 불광동 239-35번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2004년 (22년차), 주용도 단독주택, 연면적 87.5㎡ (26.5평), 건축면적 50.74㎡ (15.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 불광로9길 4 (불광동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +71.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

7/15

도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 372m (도보(A*)) · 독바위, 입지 52점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

85㎡ (약 26평)

거래 타임라인

4.8억

다가구

2016-07-10

87.5m² · 매매

토지 1,867만/평

건물 1,813만/평

3.8억

기타

2007-10-03

87.5m² · 매매

토지 1,478만/평

건물 1,436만/평

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