은평구 불광동 272-25번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 9.5억 원
- 마지막 실거래
- 9.0억 원
- 2021년 1월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 21.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 155.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 불광동 272-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1960년 (66년차), 주용도 단독주택, 연면적 42.15㎡ (12.8평), 층수 지상 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 272-25번지
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.6%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
5/15
불광역까지 걸어서 207m, 입지 37점
물리적 상태
12/18
준공 1960년 (블록구조)
대지/확장성
11/14
132㎡ (약 40평)
블록 추정가
9.5억
거래 타임라인
9.0억
다가구2021-01-12
42.15m² · 매매
토지 2,254만/평
건물 7,059만/평
시세 트렌드
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