은평구 불광동 281-59번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 39.1억 원
- 마지막 실거래
- 35.6억 원
- 2025년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 55.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 402.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 불광동 281-59번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 497.51㎡ (150.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 12.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 281-59번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +9.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 25.5m, 불광역까지 걸어서 120m, 입지 91점
물리적 상태
14/18
준공 1979년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
39.1억
거래 타임라인
35.6억
상업용빌딩2025-11-11
497.51m² · 매매
토지 5,230만/평
건물 2,365만/평
29.5억
다가구2018-01-13
497.51m² · 매매
토지 4,334만/평
건물 1,960만/평
시세 트렌드
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