은평구 불광동 493번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 8.5%, 건축면적 기준 50.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2723.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 불광동 493번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 위험물저장및처리시설, 연면적 252.11㎡ (76.3평), 건축면적 252.11㎡ (76.3평), 층수 지상 1층, 접면 도로 31.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.

은평구 493번지

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +8.3%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 36.0m (버킷 40m), 지하철 722m (도보(A*)) · 연신내, 입지 74점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

992㎡ (약 300평)

거래 타임라인

94.8억

공장/창고

2021-06-24

252.11m² · 매매

토지 3,158만/평

건물 1.2억/평

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