서울특별시 은평구 갈현로45길 12 (갈현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 55.9%, 건축면적 기준 89.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 134.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 갈현동 7-27번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 단독주택, 연면적 170.49㎡ (51.6평), 건축면적 65.77㎡ (19.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 8.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 갈현로45길 12 (갈현동)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +1.7%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 8.9m (버킷 8m), 지하철 984m (도보(A*)) · 연신내, 입지 46점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

116㎡ (약 35평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

10.1억

다가구

2021-01-30

171.18m² · 매매

토지 2,878만/평

건물 1,950만/평

5.6억

다가구

2020-01-03

61.22m² · 매매

토지 1,517만/평

건물 3,024만/평

5.6억

다가구

2018-09-13

165.6m² · 매매

토지 1,596만/평

건물 1,118만/평

3.1억

다가구

2013-03-06

171.18m² · 매매

토지 898만/평

건물 608만/평

4.5억

다가구

2008-07-15

171.18m² · 매매

토지 1,282만/평

건물 869만/평

4.0억

다가구

2008-05-12

165.6m² · 매매

토지 1,131만/평

건물 793만/평

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