은평구 갈현동 12-289번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.3억 원
- 마지막 실거래
- 5.0억 원
- 2018년 8월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 114.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 갈현동 12-289번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 233.55㎡ (70.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 12-289번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +47.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
5/15
도로 폭 최대 7.2m, 0m (직선) · 구파발, 입지 41점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
7.3억
거래 타임라인
5.0억
다가구2018-08-21
233.55m² · 매매
토지 1,203만/평
건물 701만/평
3.7억
다가구2010-06-16
233.55m² · 매매
토지 899만/평
건물 524만/평
시세 트렌드
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