은평구 갈현동 12-302번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 6.8억 원
- 마지막 실거래
- 4.1억 원
- 2016년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 98.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 3.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 갈현동 12-302번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 단독주택, 연면적 209.28㎡ (63.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 12-302번지
매수 판단 스코어
78
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +65.1%
거래 유동성
13/15
확인 거래 7건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
6/15
도로 폭 최대 7.3m, 0m (직선) · 구파발, 입지 46점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
142㎡ (약 43평)
블록 추정가
6.8억
거래 타임라인
4.1억
다가구2016-05-31
209.28m² · 매매
토지 954만/평
건물 648만/평
3.7억
다가구2016-03-13
219.42m² · 매매
토지 821만/평
건물 557만/평
4.0억
다가구2015-07-07
209.28m² · 매매
토지 931만/평
건물 632만/평
2.6억
다가구2011-01-22
209.28m² · 매매
토지 601만/평
건물 408만/평
2.5억
다가구2010-12-30
209.28m² · 매매
토지 589만/평
건물 400만/평
3.6억
다가구2007-02-09
219.42m² · 매매
토지 799만/평
건물 542만/평
3.4억
다가구2006-09-11
219.42m² · 매매
토지 743만/평
건물 505만/평
시세 트렌드
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