서울특별시 은평구 갈현로47가길 22-1 (갈현동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 6.6억 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 107.3%, 건축면적 기준 82.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 갈현동 12-303번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 공동주택, 연면적 228.52㎡ (69.1평), 건축면적 70.18㎡ (21.2평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 은평구 갈현로47가길 22-1 (갈현동)
매수 판단 스코어
58
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
5/15
도로 폭 최대 4.6m, 0m (직선) · 구파발, 입지 38점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
142㎡ (약 43평)
블록 추정가
6.6억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
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