서울특별시 은평구 서오릉로24길 7 (갈현동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 10.8억 원
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 43.6%, 건축면적 기준 117.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 306.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 한시 완화 기준(2028년 5월 18일까지)입니다. 기본 조례 기준은 250%이고, 주거용은 세대당 전용 85㎡ 이하일 때만 적용됩니다.
은평구 갈현동 326-32번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 단독주택, 연면적 236.82㎡ (71.6평), 건축면적 105.93㎡ (32평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 10.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 은평구 서오릉로24길 7 (갈현동)
매수 판단 스코어
61
100점 만점
보통
가격 메리트
8/20
가격 비교 데이터 제한적
거래 유동성
5/15
확인 거래 0건
용도/입지
14/18
제3종일반주거지역
도로 접근성
8/15
도로 폭 최대 10.8m, 874m (직선) · 구산, 입지 66점
물리적 상태
15/18
준공 1994년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
181㎡ (약 55평)
블록 추정가
10.8억
거래 타임라인
거래 내역이 없습니다.
시세 트렌드
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