은평구 갈현동 398-9번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 57.2억 원
- 마지막 실거래
- 49.8억 원
- 2024년 5월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 28.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 941.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 갈현동 398-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 381.11㎡ (115.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 398-9번지
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +15.0%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업지역
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 8.2m, 연신내역까지 걸어서 155m, 입지 100점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
165㎡ (약 50평)
블록 추정가
57.2억
거래 타임라인
49.8억
토지2024-05-23
165.3m² · 매매
토지 9,951만/평
해제된 거래 1건
해제
2024-05-31 계약 · 2024-08-12 해제
49.8억
시세 트렌드
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