서울특별시 은평구 연서로21길 23-5 (갈현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 80.6%, 건축면적 기준 92.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 126.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 갈현동 473-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 단독주택, 연면적 524.5㎡ (158.7평), 건축면적 144.82㎡ (43.8평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 연서로21길 23-5 (갈현동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +102.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

7/15

도로 최대 8.2m (버킷 8m), 지하철 325m (도보(A*)) · 구산, 입지 54점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

260㎡ (약 79평)

거래 타임라인

11.9억

다가구

2015-08-04

524.5m² · 매매

토지 1,512만/평

건물 750만/평

7.0억

다가구

2006-05-23

539.86m² · 매매

토지 883만/평

건물 426만/평

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