서울특별시 은평구 연서로21길 27-10 (갈현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 88.9%, 건축면적 기준 94.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 40.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 갈현동 492-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 교육연구시설, 연면적 327.76㎡ (99.1평), 건축면적 83.24㎡ (25.2평), 층수 지상 5층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 연서로21길 27-10 (갈현동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +114.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 415m (도보(A*)) · 구산, 입지 36점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

147㎡ (약 45평)

거래 타임라인

6.3억

교육

2016-10-20

327.76m² · 매매

토지 1,402만/평

건물 630만/평

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