서울특별시 은평구 갈현로23길 3 (갈현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.2%, 건축면적 기준 93.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 4.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 갈현동 506-41번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 559.9㎡ (169.4평), 건축면적 126.65㎡ (38.3평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 7.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 갈현로23길 3 (갈현동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +73.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 8.6m (버킷 8m), 지하철 574m (도보(A*)) · 구산, 입지 56점

물리적 상태

16/18

준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

226㎡ (약 68평)

거래 타임라인

13.8억

근린

2016-11-27

559.9m² · 매매

토지 2,020만/평

건물 815만/평

9.4억

다가구

2009-09-15

559.9m² · 매매

토지 1,376만/평

건물 555만/평

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