서울특별시 은평구 서오릉로11길 9-7 (구산동) 건축물 정보

블록 추정가
19.7억 원
마지막 실거래
6.7억 원
2016년 2월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 70.8%, 건축면적 기준 95.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 200.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

은평구 구산동 3-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 라온하우스, 준공 2011년 (15년차), 주용도 공동주택, 연면적 485.93㎡ (147평), 건축면적 98.63㎡ (29.8평), 층수 지상 8층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 구산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 서오릉로11길 9-7 (구산동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +193.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

준주거지역

도로 접근성

9/15

도로 폭 최대 2.8m, 구산역까지 걸어서 313m, 입지 69점

물리적 상태

17/18

준공 2011년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

164㎡ (약 50평)

블록 추정가

19.7억

거래 타임라인

6.7억

다가구

2016-02-17

245.64m² · 매매

토지 1,295만/평

건물 904만/평

3.5억

다가구

2008-01-11

245.64m² · 매매

토지 674만/평

건물 471만/평

3.4억

다가구

2006-10-30

245.64m² · 매매

토지 645만/평

건물 451만/평

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