은평구 구산동 18-23번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 58.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 125.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 구산동 18-23번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 단독주택, 연면적 176.64㎡ (53.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 2.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구산동 시세에 정리해 두었습니다.

은평구 18-23번지

매수 판단 스코어

61

100점 만점

보통

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +4.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

1/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 674m (도보(A*)) · 구산, 입지 8점

물리적 상태

15/18

준공 1988년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

120㎡ (약 36평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

8.0억

다가구

2021-09-28

182.76m² · 매매

토지 2,395만/평

건물 1,447만/평

6.8억

다가구

2017-08-30

165m² · 매매

토지 2,016만/평

건물 1,352만/평

4.5억

다가구

2015-07-25

165m² · 매매

토지 1,344만/평

건물 902만/평

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