서울특별시 은평구 서오릉로25길 5-10 (구산동) 건축물 정보

블록 추정가
7.7억 원
마지막 실거래
6.7억 원
2023년 3월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 78.0%, 건축면적 기준 100.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 44.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

은평구 구산동 310-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 159.22㎡ (48.2평), 건축면적 81.58㎡ (24.7평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 서오릉로25길 5-10 (구산동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +16.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제1종일반주거지역

도로 접근성

4/15

0m (직선) · 구산, 입지 35점

물리적 상태

17/18

준공 2007년 (일반철골구조)

대지/확장성

11/14

136㎡ (약 41평)

블록 추정가

7.7억

거래 타임라인

중개거래

6.7억

다가구

2023-03-28

159.22m² · 매매

토지 1,616만/평

건물 1,381만/평

4.7억

다가구

2016-04-22

159.22m² · 매매

토지 1,142만/평

건물 976만/평

4.0억

다가구

2013-08-14

159.22m² · 매매

토지 972만/평

건물 830만/평

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