서울특별시 은평구 서오릉로25길 5-10 (구산동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.7억 원
- 마지막 실거래
- 6.7억 원
- 2023년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 78.0%, 건축면적 기준 100.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 44.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 구산동 310-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 159.22㎡ (48.2평), 건축면적 81.58㎡ (24.7평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구산동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 은평구 서오릉로25길 5-10 (구산동)
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +16.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
0m (직선) · 구산, 입지 35점
물리적 상태
17/18
준공 2007년 (일반철골구조)
대지/확장성
11/14
136㎡ (약 41평)
블록 추정가
7.7억
거래 타임라인
6.7억
다가구2023-03-28
159.22m² · 매매
토지 1,616만/평
건물 1,381만/평
4.7억
다가구2016-04-22
159.22m² · 매매
토지 1,142만/평
건물 976만/평
4.0억
다가구2013-08-14
159.22m² · 매매
토지 972만/평
건물 830만/평
시세 트렌드
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