서울특별시 은평구 진흥로11길 1-13 (대조동) 건축물 정보

블록 추정가
21.4억 원
마지막 실거래
15.3억 원
2025년 1월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 80.5%, 건축면적 기준 96.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 130.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

은평구 대조동 179-35번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 535.24㎡ (161.9평), 건축면적 95.76㎡ (29평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 대조동의 평당가와 최근 실거래 사례는 대조동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 진흥로11길 1-13 (대조동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +40.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

10/15

도로 폭 최대 8.0m, 역촌역까지 걸어서 125m, 입지 83점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

162㎡ (약 49평)

블록 추정가

21.4억

거래 타임라인

15.3억

근린

2025-01-13

535.24m² · 매매

토지 3,041만/평

건물 945만/평

해제된 거래 1건

해제

2024-08-06 계약 · 2025-01-13 해제

15.3억

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