은평구 대조동 185-13번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 31.1억 원
- 마지막 실거래
- 19.5억 원
- 2020년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 18.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 764.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 대조동 185-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1974년 (52년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 177㎡ (53.5평), 층수 지상 3층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 대조동의 평당가와 최근 실거래 사례는 대조동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 185-13번지
매수 판단 스코어
79
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +59.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 4.5m, 연신내역까지 걸어서 139m, 입지 93점
물리적 상태
13/18
준공 1974년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
31.1억
거래 타임라인
19.5억
근린2020-11-24
177m² · 매매
토지 5,477만/평
건물 3,642만/평
21.3억
근린2017-07-14
177m² · 매매
토지 5,982만/평
건물 3,978만/평
시세 트렌드
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