은평구 대조동 198-1번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 46.1억 원
- 마지막 실거래
- 55.0억 원
- 2022년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 34.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 506.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 대조동 198-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1967년 (59년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 261.21㎡ (79평), 층수 지상 3층, 접면 도로 16.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 대조동의 평당가와 최근 실거래 사례는 대조동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 198-1번지
매수 판단 스코어
65
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -16.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 27.2m, 연신내역까지 걸어서 105m, 입지 107점
물리적 상태
13/18
준공 1967년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
46.1억
거래 타임라인
중개거래
55.0억
근린2022-03-16
261.21m² · 매매
토지 1.9억/평
건물 6,961만/평
30.0억
다가구2010-01-13
261.21m² · 매매
토지 1.0억/평
건물 3,797만/평
시세 트렌드
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