서울특별시 은평구 연서로 30 (역촌동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 32.3억 원
- 마지막 실거래
- 27.7억 원
- 2021년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 66.5%, 건축면적 기준 90.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 246.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 역촌동 36-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 한솔빌딩, 준공 1993년 (33년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 490.07㎡ (148.2평), 건축면적 99.99㎡ (30.2평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 14.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 역촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 역촌동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 은평구 연서로 30 (역촌동)
매수 판단 스코어
79
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +16.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
11/15
도로 폭 최대 24.5m, 응암역까지 걸어서 320m, 입지 90점
물리적 상태
15/18
준공 1993년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
175㎡ (약 53평)
블록 추정가
32.3억
거래 타임라인
27.7억
다가구2021-11-08
490.07m² · 매매
토지 4,974만/평
건물 1,869만/평
15.0억
근린2016-12-02
490.07m² · 매매
토지 2,695만/평
건물 1,013만/평
14.9억
근린2011-11-21
490.07m² · 매매
토지 2,672만/평
건물 1,004만/평
해제된 거래 1건
2025-10-24 계약 · 2026-02-24 해제
22.3억
시세 트렌드
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