은평구 역촌동 38-3번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 13.9억 원
- 마지막 실거래
- 12.9억 원
- 2025년 7월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 40.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 290.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 역촌동 38-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 199.82㎡ (60.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 역촌동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 38-3번지
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +7.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 4.0m, 응암역까지 걸어서 473m, 입지 72점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
123㎡ (약 37평)
블록 추정가
13.9억
거래 타임라인
12.9억
다가구2025-07-14
211.38m² · 매매
토지 3,492만/평
건물 2,025만/평
6.6억
다가구2016-09-12
198.6m² · 매매
토지 1,780만/평
건물 1,099만/평
2.2억
다가구2006-01-21
198.6m² · 매매
토지 593만/평
건물 366만/평
해제된 거래 1건
2025-04-23 계약 · 2025-07-14 해제
12.9억
시세 트렌드
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