은평구 역촌동 52-21번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 67.6%, 건축면적 기준 82.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 135.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 역촌동 52-21번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 단독주택, 연면적 281.94㎡ (85.3평), 건축면적 82.2㎡ (24.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 역촌동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 52-21번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +28.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 0m (직선) · 구산, 입지 58점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
167㎡ (약 50평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
중개거래
8.8억
다가구2022-09-01
281.94m² · 매매
토지 1,743만/평
건물 1,032만/평
7.2억
다가구2019-05-27
281.94m² · 매매
토지 1,426만/평
건물 844만/평
시세 트렌드
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