서울특별시 은평구 연서로3길 41 (역촌동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.0%, 건축면적 기준 82.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 4.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 역촌동 80-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 근린생활시설, 연면적 474.5㎡ (143.5평), 건축면적 95.18㎡ (28.8평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 11.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 역촌동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 연서로3길 41 (역촌동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +74.6%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 12.8m (버킷 12m), 지하철 850m (도보(A*)) · 응암, 입지 54점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

192㎡ (약 58평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

12.0억

근린

2009-06-22

474.5m² · 매매

토지 2,069만/평

건물 836만/평

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