은평구 신사동 184-31번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 7.8억 원
- 마지막 실거래
- 3.5억 원
- 2019년 12월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 31.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 142.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 신사동 184-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1974년 (52년차), 주용도 단독주택, 연면적 65.92㎡ (19.9평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 184-31번지
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +123.8%
거래 유동성
13/15
확인 거래 6건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 8.0m, 828m (직선) · 새절, 입지 34점
물리적 상태
13/18
준공 1974년 (벽돌구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
7.8억
거래 타임라인
3.5억
다가구2019-12-23
70.88m² · 매매
토지 846만/평
건물 1,623만/평
4.2억
다가구2019-07-19
65.92m² · 매매
토지 1,197만/평
건물 2,106만/평
5.2억
다가구2017-02-28
65.92m² · 매매
토지 1,351만/평
건물 2,583만/평
3.7억
다가구2015-08-31
66.28m² · 매매
토지 874만/평
건물 1,833만/평
3.4억
다가구2015-02-24
65.92m² · 매매
토지 889만/평
건물 1,700만/평
시세 트렌드
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