서울특별시 은평구 가좌로11길 31-2 (신사동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 77.1%, 건축면적 기준 88.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 44.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 신사동 237-365번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 단독주택, 연면적 147.96㎡ (44.8평), 건축면적 50.76㎡ (15.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 가좌로11길 31-2 (신사동)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +64.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

3/15

도로 최대 4.6m (버킷 4m), 지하철 0m (직선) · 새절, 입지 26점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

85㎡ (약 26평)

거래 타임라인

3.4억

다가구

2018-10-15

147.96m² · 매매

토지 1,160만/평

건물 753만/평

3.0억

다가구

2008-05-12

147.96m² · 매매

토지 1,016만/평

건물 659만/평

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