은평구 신사동 300-43번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 8.6억 원
- 마지막 실거래
- 5.2억 원
- 2018년 6월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 41.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 139.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
은평구 신사동 300-43번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1975년 (51년차), 주용도 단독주택, 연면적 99.01㎡ (30평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 6.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 300-43번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +66.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거지역
도로 접근성
4/15
도로 폭 최대 6.4m, 0m (직선) · 새절, 입지 28점
물리적 상태
13/18
준공 1975년 (벽돌구조)
대지/확장성
11/14
159㎡ (약 48평)
블록 추정가
8.6억
거래 타임라인
5.2억
다가구2018-06-06
99.01m² · 매매
토지 1,077만/평
건물 1,730만/평
4.5억
다가구2016-03-17
84.1m² · 매매
토지 936만/평
건물 1,769만/평
2.5억
다가구2006-10-20
84.1m² · 매매
토지 509만/평
건물 963만/평
시세 트렌드
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