은평구 증산동 92-22번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 31.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 187.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 증산동 92-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1974년 (52년차), 주용도 단독주택, 연면적 84.66㎡ (25.6평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 증산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 증산동 시세에 정리해 두었습니다.

은평구 92-22번지

매수 판단 스코어

64

100점 만점

보통

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +25.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

3/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 629m (도보(A*)) · 증산, 입지 20점

물리적 상태

13/18

준공 1974년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

거래 타임라인

6.3억

다가구

2021-06-16

84.66m² · 매매

토지 1,531만/평

건물 2,460만/평

2.5억

다가구

2011-08-18

84.66m² · 매매

토지 605만/평

건물 972만/평

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