서울특별시 서대문구 통일로9안길 38 (충정로2가) 건축물 정보

블록 추정가
49.8억 원
마지막 실거래
34.2억 원
2020년 2월
지도에서 이 건물 보기

이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 37.7%, 건축면적 기준 81.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 825.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

서대문구 충정로2가 26번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 499.28㎡ (151평), 건축면적 108.1㎡ (32.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 통일로9안길 38 (충정로2가)

매수 판단 스코어

85

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +45.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

12/15

도로 폭 최대 8.0m, 서대문역까지 걸어서 270m, 입지 95점

물리적 상태

14/18

준공 1979년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

11/14

166㎡ (약 50평)

블록 추정가

49.8억

거래 타임라인

34.2억

근린

2020-02-11

499.28m² · 매매

토지 6,827만/평

건물 2,264만/평

28.5억

근린

2017-12-20

499.28m² · 매매

토지 5,683만/평

건물 1,885만/평

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