서울특별시 서대문구 통일로9안길 38 (충정로2가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 49.8억 원
- 마지막 실거래
- 34.2억 원
- 2020년 2월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 37.7%, 건축면적 기준 81.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 825.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 충정로2가 26번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 499.28㎡ (151평), 건축면적 108.1㎡ (32.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 통일로9안길 38 (충정로2가)
매수 판단 스코어
85
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +45.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
12/15
도로 폭 최대 8.0m, 서대문역까지 걸어서 270m, 입지 95점
물리적 상태
14/18
준공 1979년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
11/14
166㎡ (약 50평)
블록 추정가
49.8억
거래 타임라인
34.2억
근린2020-02-11
499.28m² · 매매
토지 6,827만/평
건물 2,264만/평
28.5억
근린2017-12-20
499.28m² · 매매
토지 5,683만/평
건물 1,885만/평
시세 트렌드
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