서울특별시 서대문구 서소문로 55 (합동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 67.6억 원
- 마지막 실거래
- 61.2억 원
- 2022년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 30.0%, 건축면적 기준 71.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 643.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 합동 21-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 아뜰리에끌레르, 준공 2024년 (2년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 275.44㎡ (83.3평), 건축면적 98.81㎡ (29.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 30.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 서소문로 55 (합동)
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
10/15
도로 폭 최대 5.9m, 충정로역까지 걸어서 287m, 입지 80점
물리적 상태
18/18
준공 2024년 (보강콘크리트조)
대지/확장성
14/14
255㎡ (약 77평)
블록 추정가
67.6억
거래 타임라인
61.2억
토지2022-11-30
229.8m² · 매매
토지 8,800만/평
36.0억
근린2021-03-29
275.51m² · 매매
토지 4,674만/평
건물 4,320만/평
36.0억
다가구2020-12-18
275.51m² · 매매
토지 4,674만/평
건물 4,320만/평
시세 트렌드
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