서대문구 미근동 31-13번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 48.7억 원
- 마지막 실거래
- 50.0억 원
- 2026년 2월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 41.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 690.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
서대문구 미근동 31-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1972년 (54년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 494.71㎡ (149.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 16.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 31-13번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -2.7%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 폭 최대 16.0m, 서대문역까지 걸어서 194m, 입지 106점
물리적 상태
13/18
준공 1972년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
48.7억
거래 타임라인
50.0억
근린2026-02-10
494.71m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 3,341만/평
시세 트렌드
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